Yüksek enflasyon ve liradaki değer kaybı Türkiye’yi konut fiyatı artışında zirveye taşıdı. Sırasıyla Ankara, İzmir ve İstanbul konut fiyatlarının dünyada en çok arttığı şehirler oldu.
Türkiye konut fiyatı artışında dünya şampiyonu oldu!
İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank, global konut fiyatları endeksi 2020 dördüncü çeyrek sonuçlarını yayınladı. Dünyadaki 150 kenti kapsayan rapora göre, Türkiye’nin üç büyük şehri listeye damgasını vurdu.
Son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla değer kazandığı yer yüzde 30 ile Türkiye’nin başkenti Ankara oldu. İzmir yüzde 29.4 ile ikinci, İstanbul yüzde 27.9 ile üçüncü sırada yer aldı.
Raporda, Türkiye’deki konut fiyat artışlarının arkasında yüksek enflasyon ve liradaki değer kaybının olduğuna dikkat çekildi.
Knight Frank raporuna göre, ev fiyatları küresel olarak 2020’de ortalama yüzde 5.6 arttı.
Fiyatların en çok düştüğü kent ise Hindistan’ın dördüncü büyük metropol şehri Chennai oldu. Bu kenti yüzde 7.1 düşüş ile Dubai ve yüzde 5.3 ile Pune takip etti.
Dünya metropollerinde konut fiyatı artışlarında son durum
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut fiyatlarına bakıldığında:
Boston‘da yüzde 11.4
Washington‘da yüzde 10.3
Los Angeles‘ta yüzde 9.9
New York‘ta yüzde 9.8
Miami‘de yüzde 9.2
San Francisco‘da yüzde 8.7’lik fiyat artışı görüldü.
Avrupa başkentlerinde ise:
Paris‘te yüzde 7.7 artış
Berlin‘de yüzde 4.5 artış
Londra‘da yüzde 4.3 artış
Lizbon‘da yüzde 0.9 düşüş
Madrid‘de yüzde 3.7’lik düşüş görüldü.
Moskova‘da konut fiyatları yüzde 21 artarken, St. Petersburg‘da ise bu oran yüzde 25.4 oldu.
Asya’da konut fiyatı en çok artan şehir Güney Kore’nin başkenti Seul
Asya gayrimenkul pazarında ise Seul‘de yüzde 22.3’lük konut fiyat artışıyla öne çıktı.
Yaklaşık 9,9 milyonluk bir şehir olan Seul, kendisini Asya’nın finans merkezlerine bir alternatif olarak konumlandırmaya çalışıyor.
Başkan Moon Jae-in’in 2017’de göreve gelmesinden bu yana şehir giderek artan bir ekonomik krizle karşı karşıya. Hükümetin son üç yılda artışları azaltmak için yaklaşık iki düzine önlem açıklamasına rağmen, Seul’deki ev fiyatları 2017’den bu yana yüzde 50 artış gösterdi.
