Tokenize varlık pazarı 2026’da hızla büyüyor, ancak büyüklük tek başına yeterli bir ölçüt olmaktan çıkıyor. Binance’in araştırma birimi Binance Research’ün yayımladığı “RWA Aktivasyon Dönemi” raporuna göre tokenize edilmiş gerçek dünya varlıklarının (RWA) zincir üstündeki toplam büyüklüğü 15 Eylül 2026 itibarıyla 34,18 milyar dolara ulaştı ve yılbaşından bu yana yüzde 85,2 arttı. Rapora göre bu varlıkların yalnızca yüzde 12’si zincir üstü finansal uygulamalarda fiilen kullanılıyor; sektörün bir sonraki aşamasında ise belirleyici olanın kullanım olacağı öngörülüyor.
Tokenize varlık nedir?
Tokenizasyon; altın, tahvil ve hisse senedi gibi geleneksel varlıkların ya da bunlara ilişkin hakların blokzincir üzerinde dijital tokenlarla temsil edilmesini ifade ediyor. Raporda, tokenizasyonun kripto varlıklara dayalı teminatların ötesine geçerek getiri sağlayan geleneksel varlıklara doğru genişlediği vurgulanıyor.
Büyüme farklı varlık sınıflarına yayılıyor
Rapora göre tahvil ve para piyasası fonları 18,29 milyar dolarlık büyüklükle en büyük kategori olmayı sürdürüyor ve bu yıl zincir üstü varlıklardaki artışın yüzde 54,7’sini tek başına oluşturuyor. Türkiye’de de yaygın bir birikim aracı olan altının yer aldığı tokenize altın ve emtia kategorisi 2026’nın başından bu yana yüzde 46,6 büyüdü.
Aynı dönemde özel kredi kategorisi yüzde 43,6, gayrimenkul yüzde 17,9 büyüdü. Tokenize hisse senetleri ise yüzde 390,4 artışla oransal olarak en hızlı büyüyen kategori oldu. Rapor, benimsemenin farklı varlık sınıflarında yaygınlaştığını ancak bu sınıfların belirgin biçimde farklı hızlarda ilerlediğini ortaya koyuyor.
Tokenizasyonda büyüklüğün yanında kullanım da ölçülüyor
Binance Research, tokenizasyonun gelişimini iki yeni ölçütle değerlendiriyor:
- Programlanabilir Varlık Oranı (PAR): Tokenize edilmiş varlıkların ilgili geleneksel piyasanın büyüklüğüne oranını ölçüyor.
- Sermaye Aktivasyon Oranı (CAR): Zincir üstündeki bu varlıkların ne kadarının likidite havuzları, borç verme ve teminat piyasaları gibi finansal uygulamalarda fiilen kullanıldığını gösteriyor.
Rapora göre tokenizasyona konu olabilecek başlıca varlık kategorilerinin küresel büyüklüğü 300 trilyon doları aşıyor. Zincir üstündeki 34 milyar doları aşan varlık hacmi bu pazarın yalnızca yaklaşık yüzde 0,01’ine, yani on binde birine karşılık geliyor. En büyük kategori olan tahvil ve para piyasası fonlarında bile oran yüzde 0,0171 düzeyinde kalıyor.
Tokenize varlık hacminin yüzde 12’si finansal uygulamalarda kullanılıyor
Kullanım tarafında genel Sermaye Aktivasyon Oranı yaklaşık yüzde 12 seviyesinde. Bu, rapor kapsamında izlenen her 100 dolarlık tokenize varlığın yaklaşık 12 dolarının likidite havuzları, borç verme ve teminat uygulamalarında kullanıldığı anlamına geliyor. Kategoriler arasında belirgin farklar var: Özel kredi, yüzde 49,67 ile en yüksek aktivasyon oranına sahip kategori.
Rapor, yeni varlık ihracına gerek kalmadan kullanımın artmasıyla zincir üstünde çalışan sermayenin önemli ölçüde büyüyebileceğine dikkat çekiyor. Bu nedenle sektörün bir sonraki aşamasında yalnızca daha fazla varlığı zincir üstüne taşımanın değil, bu varlıkları ihraç sonrasında da kullanılabilir kılmanın belirleyici olacağı değerlendiriliyor.
Varlık büyüklüğü ve kullanım birlikte değerlendirilmeli
Raporun yazarları Binance Research’ten Moulik Nagesh ve Kexin Liu şu değerlendirmede bulundu: “Tokenizasyonun ilk aşaması, varlıkları zincir üstüne taşımak üzerine kuruluydu. Bu rapor, bir sonraki aşamanın bu varlıkların ne kadar kullanılabildiğiyle ölçüleceğini net biçimde ortaya koyuyor. Gerçek dünya varlıklarının dijital ortamda nasıl değerlendirilebileceği sorusunun önümüzdeki dönemde çok daha fazla konuşulacağını düşünüyoruz.”
Binance Research’e göre sektör açısından en güçlü sinyal, varlık büyüklüğündeki artıştan çok PAR ve CAR göstergelerinin birlikte yükselmesi olacak. Bu tablo, tokenizasyonun yalnızca varlık ihracından düzenli finansal kullanıma doğru ilerlediğine işaret edecek. Raporda yer alan veriler 15 Eylül 2026 itibarıyla DefiLlama ve Binance Research kaynaklı.
Sık sorulan sorular
RWA (gerçek dünya varlığı) tokenizasyonu ne demek?
Altın, tahvil, hisse senedi ya da gayrimenkul gibi geleneksel varlıkların veya bunlara ilişkin hakların blokzincir üzerinde dijital tokenlarla temsil edilmesi.
Tokenize varlık pazarının büyüklüğü ne kadar?
Binance Research’e göre 15 Eylül 2026 itibarıyla zincir üstündeki toplam RWA büyüklüğü 34,18 milyar dolar; bu rakam yılbaşına göre yüzde 85,2’lik artışa karşılık geliyor.
En hızlı büyüyen tokenize varlık kategorisi hangisi?
Oransal olarak tokenize hisse senetleri, yılbaşından bu yana yüzde 390,4 büyüdü. Hacim olarak en büyük kategori ise 18,29 milyar dolarla tahvil ve para piyasası fonları.
Sermaye Aktivasyon Oranı (CAR) neyi gösterir?
Zincir üstündeki tokenize varlıkların ne kadarının likidite havuzu, borç verme ve teminat gibi uygulamalarda fiilen kullanıldığını. Genel oran yaklaşık yüzde 12, özel kredide ise yüzde 49,67.
