Türkiye’de satılık konut fiyatları uçtu

Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 7 oranında artış göstererek, 2 bin 441 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 8, ortalama metrekare fiyatı 17 lira oldu. Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl olarak açıklandı. İstanbul’da en pahalı ilk üç ilçe Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy.

İstanbul’da satılık konutta en pahalı ilçeler

İstanbul’da Ocak 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 684 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 14 oranında. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 7 artarak 21 lira metrekare ortalamasına ulaştı. İstanbul’da amortisman süresi ise 15 yıl olarak hesaplandı. İlde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 8,1 ile Beşiktaş, yüzde 6 ile Esenler ve yüzde 5,6 ile Silivri.

İstanbul’da satılık evlerin en ucuz olduğu ilk üç ilçe bin 773 lira ortalama metrekare fiyatıyla Silivri, bin 900 lira ile Esenyurt ve bin 938 lira ile Arnavutköy. En pahalı ilçeler sıralamasında ise 15 bin 336 lira ile Beşiktaş ilk sırada bulunurken, ikinci sırada 9 bin 41 lira ile Sarıyer, üçüncü sırada ise 8 bin 495 lira ile Kadıköy yer alıyor.

Ankara’da rekor Çankaya’da

Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 627 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 6 artarak metrekarede 8 lira oldu. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 4,4 ile Gölbaşı. İkinci sırada yüzde 2,9 ile Altındağ, üçüncü sırada ise yüzde 2 ile Pursaklar olarak belirlendi. Evlerin en ucuz olduğu ilçeler 958 lira ile Polatlı, bin 80 lira ile Sincan ve bin 206 lira ile Mamak. En pahalı ilk üç ilçe ise 2 bin 223 lira ile Çankaya, 2 bin lira ile Gölbaşı, bin 689 lira ile Etimesgut.

İzmir’de yıllık artış yüzde 19’u buldu

İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 19 oranında artışla 2 bin 167 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 18 oranında artarak metrekare bazında 10 liraya yükseldi. Amortisman süresi 18 yıl olan İzmir’de Dikili, geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Dikili’de fiyatlar bir ayda yüzde 9,3, Karaburun’da yüzde 7,4, Torbalı’da ise yüzde 4,9 yükseldi. Torbalı aynı zamanda İzmir’in konut fiyatları bakımından en ucuz ilçesi. Metrekare ortalaması bin 165 lira. Tire bin 267 lira ile ikinci, Menemen ise bin 292 lira ile üçüncü sırada. En pahalı ilçeler ise sırasıyla 5 bin 428 lira ile Çeşme, 3 bin 233 lira ile Narlıdere, 2 bin 798 lira ile Urla.

Antalya’da en yüksek fiyat Kemer’de

Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 22 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının bin 737 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise yıllık artış yüzde 6, ortalama metrekare fiyatı 8 lira. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Manavgat’ta arttı. Yüzde 3 oranla Manavgat ilk sırada yer alırken, yüzde 2,9 ile Kumluca iki, yüzde 1,3 ile Döşemealtı üçüncü sırada. Antalya’nın en pahalı ilçesi 2 bin 308 lira ile Kemer. İkinci sırada 2 bin 258 lira ile Konyaaltı, üçüncü sırada ise bin 914 lira ile Döşemealtı bulunuyor. En ucuz ilk üç ilçe ise sırasıyla Kumluca (bin 100 lira), Kepez (bin 361 lira) ve Manavgat (bin 460 lira).

Bursa’da en ucuz Gemlik

Bursa’da satılık konut fiyatları Ocak 2016 itibariyle ortalama bin 429 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 18 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 11. Kiraların ortalama metrekare bazında 7 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 4,4 ile Osmangazi’de arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 2 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 1,8 artışla Mudanya oldu. Bursa’da ortalama konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe bin lira ortalama ile Gemlik. İkinci sırada bin 82 lira ile Yıldırım, üçüncü sırada bin 333 lira ile Osmangazi, dördüncü sırada bin 591 lira ile Mudanya, beşinci sırada ise bin 673 lira ile Nilüfer yer alıyor.

* Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

İlgili yazılar

Konut Sektörü ve Emlak Balonu

Konut fiyatlarında balon var mı?