Riga Port City, Baltık devletlerinin en umut verici büyük şehir sahil gelişmelerinden biridir. Deneyimli bir yatırımcı ve iş adamı olan Emmanuil Grinshpun, projenin ana sorumlularından biri konumunda.
Riga Port City projesinin, Riga’nın ekonomisi, eğlence sektörü ve turizmi üzerinde büyük bir etkisi olması bekleniyor.
Dünyanın her yerinde yatırım yapan ve şirketler kuran Emmanuil Grinshpun, şimdilerde Letonya’ya odaklanmış durumda.
Grinshpun, Riga Port City‘nin yatırım açısından büyük bir potansiyele sahip olduğunu düşünüyor. Ayrıca Letonya’nın büyüme için büyük potansiyele sahip bir ülke olduğuna ve hem yaşamak hem de yaz destinasyonu olarak mükemmel bir yer olduğuna inanıyor.
Bu yazıda Emmanuil Grinshpun, Riga Port City projesini ve Riga’yı nasıl yeniden şekillendireceğini ayrıntılı bir şekilde anlattı. Proje sonuçlandıktan sonra şehir için neler olacağını, ayrıca Letonya’ya yatırım yapmak için kendisini neyin motive ettiğini de ortaya koydu.
Emmanuil Grinshpun: Bir hayırsever, dünyaca tanınan iş adamı ve yatırımcı
Emmanuil Grinshpun, Moldovalı bir hayırsever ve dünyaca ünlü bir işadamı ve yatırımcıdır. Gayrimenkul ve diğer alanlar aracılığıyla toplumsal kalkınmaya ve ekonomik büyümeye aktif olarak katkıda bulunmaktadır.
Kariyeri boyunca Yahudi cemaatine önemli katkılarda bulunmuştur. On yıldan fazla bir süredir, Moldova Yahudi Cemaati’nin aktif bir üyesi ve liderlerinden biri olmuştur.
Moldova, Letonya, Kazakistan, İsrail ve ABD gibi ülkelerde sosyal projelere katılmakta ve hayırseverlik faaliyetleri yürütmektedir.
Emmanuil Grinshpun son zamanlarda Ukraynalı mülteciler için insani yardım çabaları da düzenliyor.
Ayrıca; Florida, Georgia ve Güney Carolina’da Kazakistan Cumhuriyeti Fahri Konsolosu olarak görev yapmaktadır.
Grinshpun Moldova’da gıda, konaklama, fitness, ilaç, finans ve teknoloji sektörleri gibi farklı alanlarda faaliyet gösteren işletmelerde yönetici pozisyonunda bulunmaktadır.
Grinshpun ek olarak alışveriş merkezleri, iş ve anlaşma merkezleri, inşaat şirketleri, hukuk şirketleri, aracı kurumlar, yayın istasyonları, fintech şirketleri gibi çeşitli başarılı işletmelere yatırım yapmaktadır.
Emmanuil Grinshpun’un en son ve en önemli yatırımlarından biri, Letonya’nın Riga kentinde büyük bir metropol sahil geliştirme projesi olan Riga Port City Projesi’dir.
Riga Port City projesinin konsepti
Grinshpun’a göre, Riga Port City projesi Avrupa’nın en büyük sahil kentsel gelişim projesi olacak. Konut, ticari ve eğlence tesisleri, parklar, oyun alanları ve halka açık otoparklar içerecek.
Riga Port City’nin toplam gelişim alanı 470.000 metrekaredir.
Projenin gelişimi başladı ve birkaç aşaması 20 yıl boyunca uygulanacak.
Konsept, ülkenin ekonomik büyüme tahminlerini, Riga’nın kalkınma fırsatlarını ve eğilimlerini dikkate alacak.
Yatırım ortamı; gayrimenkul piyasası, altyapı ve ulaşım konuları kapsamlı bir şekilde analiz edilmektedir. Analiz, eski liman alanlarının geliştirilmesinde yabancı deneyimleri içerecektir. Hava kalitesini, gürültü seviyesini ve rüzgar etkisi de göz önünde bulundurulacak.
Riga Port City’deki 4,5 km’lik sahil, doğrudan su erişimi ve nehir kıyısındaki gezinti yolları da dahil olmak üzere halka açık olacak. Projenin ana amaçlarından biri, yayalar ve bisikletliler için mobilite çözümlerini geliştirmektir.
Kamusal bir peyzaj oluşturmak amacıyla projenin gelişimin ilk aşamasından itibaren yeşil alanları teşvik edecektir. Ayrıca geçici parklar ve kamusal alan projelerinin de hayata geçirilmesi düşünülmektedir.
Emmanuil Grinshpun neden Riga Port City projesini tercih etti?
Proje, tüm yolcu gemilerinin Riga’ya ulaştığı yerde bulunmaktadır. Böylelikle, belirgin miktarda turist ve uzun süreli yerleşimcileri çekecektir.
Emmanuil Grinshpun, Letonya’nın olağanüstü bir tatil yeri olduğuna inanıyor. Riga; tarihi, mimarisi, yemek seçenekleri ve canlı gece hayatıyla dikkatleri üzerine çekiyor. Her şey makul fiyatlar ve birinci sınıf kalite için.
Grinshpun, Letonya’nın Orta Doğu’da yaşayan ve yazın aşırı yüksek sıcaklıklardan kaçmak isteyenler için bir yaz destinasyonu olarak büyük bir potansiyeli olduğunu savunuyor. Aslında, Riga birçok kişi tarafından “Kuzeyin Dubaisi” olarak bilinmektedir.
4,5 km uzunluğunda kıyı şeridine ve 47 hektarlık bir alana sahip olan Riga Port City projesi, UNESCO Dünya Mirası Riga Tarihi Merkezi’ne çok yakındadır.
Ayrıca, Art Nouveau bölgesinin ve Eski Kent’in manzarasına sahip, şehrin tam merkezi konumunda olan eşsiz bir projedir.
Proje, sahili Riga sakinlerine ve misafirlerine geri getirmeyi amaçlıyor.
Riga Port City, tarihi ve modern, kültür ve sanat, yaşam ve iş arasında eşsiz bir bütünleşme sunmaktadır.
Andrejsala, Yat limanı Andrejosta ve Riga Yolcu Limanı arasında, şehrin tarihi merkezine kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır.
Gelecekteki bölge geliştirme vizyonu, Riga merkezinin kamusal alan ve hareketlilik çözümlerini tamamlayacak ve onu önemli bir iş, konut, turizm ve eğlence destinasyonu haline getirecektir.
Emmanuil Grinshpun neden Letonya’ya yatırım yapmayı seçti?
Emmanuil Grinshpun, Covid-19 salgınında Letonya’ya taşındı ve orada kaldı. Letonya’yı sadece yaşamak için değil, aynı zamanda yatırım yapmak için de harika bir yer olarak görüyor.
Letonya’nın ideal bir yatırım yeri olduğunu düşünmesinin sebepleri şunlardır:
Ulaşım için altyapı geliştirme
Yatırım yapmadan önce yatırımcılar ulaşım altyapısına bakarlar. Letonya, Doğu ve Batı arasında bir kavşak noktasıdır ve bu onu Avrupa’nın her noktasına mal nakliyatı için mükemmel bir konum yapmaktadır.
Geniş bir karayolu, demiryolu ve liman ağının yanı sıra, ulaşım için de iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
Deneyimli işgücü
Bir kuruluşun başarısı, çalışanları tarafından belirlenir. Yatırımcılar, Letonya’nın iyi eğitimli ve vasıflı işgücü sayesinde kalifiye çalışanlar sunma becerisine güven duymaktadır.
Letonya’daki birçok insan, başta Letonca, Rusça ve İngilizce olmak üzere birden çok dil konuşmaktadır.
Serbest ticaret bölgesi (özellikle AB içinde)
“Serbest ticaret”, bir ülkeye yatırım yapmadan önce Emmanuil Grinshpun’un önemli kriterlerinden biridir.
Letonya’daki işletmeler, Avrupa Birliği’ne (AB) üyelikleri sebebiyle diğer AB ülkeleriyle ticaret yapmakta serbesttir.
Devletin sunduğu teşvikler
Letonya hükümeti yatırımcılara ve iş insanlarına muhteşem teşvikler sunmaktadır.
Dünya çapında düşük vergi oranları ve ikamet hakkı, yatırımcıları çeken en göze çarpan teşviklerden ikisidir.
Vergi oranları düşüktür ve Avrupa’da serbestçe dolaşmak için Schengen vizesi almaya hak sahibi olurlar. Emmanuil Grinshpun’a göre, bu tarihsel olarak birçok uluslararası yatırımcıyı çekmiştir.
Ayrıca yatırımcılar beş yıl ikametten sonra vatandaşlık almaya hak kazanırlar.
Uluslararası mevzuatla ilgili hususlar
Letonya düzenleyici sistemi, Avrupa standartlarını ve normlarını kapsamaktadır.
Avrupa Birliği üyesi olan Letonya, DTÖ Ticareti Kolaylaştırma Anlaşması’na tabidir.
Tüm taslak teknik düzenlemelerin, DTÖ Ticarette Teknik Engeller Komitesi’ne ibraz edilmesi zorunludur.
İhracat açısından en gelişmiş ülke
Letonya ekonomisi büyük oranda ihracata bağımlıdır, bu sebeple ülke ihracat politikaları konusunda deneyim sahibidir. Letonya’da yatırım yapmak, ihracat işinin kârlılığı sebebiyle yabancı yatırımcılar için güvenlidir.
Gelişen bir start-up ekosistemi
Letonya’nın büyüyen start-up (girişim) ekosistemi, onu yatırımcılar için çekici bir yer haline getirmektedir.
Ülkedeki start-up’lar kuluçka merkezlerine, hızlandırıcılara ve ortak çalışma alanlarına erişebilirler.
Uluslararası Güvenlik
Avrupa çapında mal sevk eden işletmeler Letonya’nın emniyet ve güvenliğinden faydalanmaktadır. Güvenliği, Avrupa Birliği ve NATO üyesi olmakla artmaktadır.
