Football Benchmark’ın 10. Değerleme Raporu’nda Real Madrid CF, dünyanın en değerli futbol kulübü statüsünü bir kez daha teyit etti ve 6 milyar avronun üzerindeki değere ulaşan ilk kulüp oldu.
Real Madrid CF, Football Benchmark’ın Avrupa Elitleri sıralamasında 6,3 milyar avro ile şimdiye kadar kaydedilen en yüksek kurumsal değere sahip olarak zirvede yer alıyor.
Manchester City FC ve Manchester United FC ilk üçe değişmeden girerken, her ikisi de ilk kez 5 milyar avro barajını aştı. Aston Villa FC ise yıllık bazda en yüksek artışı kaydetti.
Raporun 10. edisyonu, Avrupa’nın en büyük 32 kulübünün Kurumsal Değerinin, gelir büyümesi ve işlem çarpanlarındaki sürekli artışın da katkısıyla son on yılda iki kattan fazla arttığını (+%146) ortaya koyuyor.
Avrupa Elitleri 2025: Avrupa’nın en değerli kulüpleri
Real Madrid CF, Football Benchmark’ın yıllık Futbol Kulüpleri Değerlemesi:
Avrupa Elitleri raporunda bir kez daha zirveye yerleşerek dünyanın en değerli futbol kulübü statüsünü pekiştirdi. 6,3 milyar Avro’luk bir İşletme Değeri (EV) ile İspanyol devi, raporun 10 yıllık tarihinde 6 milyar Avro sınırını aşan ilk kulüp oldu.
İlk üç kulüp değişmeden kalırken, Manchester City FC ikinci sırada ve Manchester United FC hemen arkasında yer alarak ikisi de ilk kez 5 milyar avro sınırını aştı. İlk 10 arasında Arsenal, %29 yükselerek 7. sıraya ulaşarak en güçlü yıllık büyümeyi elde etti. FC Barcelona 4. sıraya yükselirken, Chelsea FC %8’lik bir düşüşün ardından 10. sıraya geriledi.
Aston Villa FC, sıralamada en önemli genel büyümeyi kaydetti ve yıllık bazda %42 arttı. Bu arada, ACF Fiorentina, PSV Eindhoven ve Real Betis Balompié bu yılın en iyi 32’sine yeni katılanlar.
Son 10 yılın dönüşümü
Football Benchmark’ın 10. Değerleme Raporu’nda yalnızca 2025 kulüp sıralaması yer almıyor, aynı zamanda sektörün son 10 yıldaki dönüşümüne dair bir retrospektif de sunuluyor.
“Değerleme Raporunun 10. sayısında, Avrupa futbolunun büyüme, bozulma ve dayanıklılıkla geçen on yıllık bir süreçte nasıl evrimleştiğine odaklanıyoruz. Sektör, düzenleyici reform, dijitalleşme, yeni yarışmaların ortaya çıkışı ve benzeri görülmemiş ticari genişlemeyle şekillenen derin bir dönüşüm geçirdi. Elit kulüpler her zamankinden daha değerli ve uluslararası alanda tanınıyor, ancak finansal sürdürülebilirlik önümüzdeki belirleyici zorluk olmaya devam ediyor. Futbol, küresel bir yatırım varlık sınıfı olarak statüsünü sağlamlaştırırken, bu rapor yalnızca oyunun bugün nerede olduğunu yakalamakla kalmıyor, aynı zamanda geleceğini şekillendiren güçlere de bir bakış açısı sunuyor.”
Futbol Kulüplerinin Değer Artışı
Raporun 2016’daki ilk baskısından bu yana, en iyi 32 kulübün toplam EV’si %146 (CAGR %10,5) oranında artarak 2025’te 64,7 milyar avroya ulaştı. Bu büyüme, UEFA ve ticari gelirin yanı sıra pazar genelinde gözlemlenen işlem çarpanlarındaki sürekli artışla sağlandı.
Kârlılık bir zorluk olmaya devam ederken, takım maliyetleri işletme gelirlerinden daha hızlı büyüyerek (%78’e karşı %72), iyileşme belirtileri ortaya konulmaktadır. Ortalama takım maliyet-gelir oranı 2023’te %95’ten 2025’te %82’ye düştü.
Rapordaki diğer önemli sonuçlar:
Real Madrid, toplam faaliyet gelirleri 1 milyar avroyu geçen ilk futbol kulübü oldu.
Kulüplerin Finansal Büyümesi
UEFA’nın yeni Finansal Sürdürülebilirlik Yönetmelikleri ve daha sıkı yerel lisanslama standartları, yatırımcıların ilgisini artırmada ve Avrupa futbolunun bir varlık sınıfı olarak uzun vadeli çekiciliğini güçlendirmede önemli bir rol oynadı. 2016 ile 2025 arasında, en iyi 32 kulüp için ortalama EV-işletme geliri çarpanı 3,4x’ten 4,9x’e çıktı.
Elit Kulüpler ve Küresel Ticari Markalar
Raporda, elit kulüplerin statülerini yalnızca spor devleri olarak değil, aynı zamanda küresel ticari markalar olarak da sağlamlaştırdıkları belirtiliyor. EV’ye göre ilk 10 kulüp gelirlerinin neredeyse yarısını ticari faaliyetlerden elde ediyor. Bu arada, daha küçük kulüpler için finansal sürdürülebilirlik, SL Benfica, FC Porto ve Atalanta BC gibi kulüplerin başarıyla uyguladığı bir model olan oyuncu ticareti stratejilerine bağlı olmaya devam ediyor.
Son on yılda, en iyi 32’de toplam 45 kulüp yer aldı, ancak mevcut edisyonda yalnızca yedi ülke temsil ediliyor ve bu da artan bir finansal kutuplaşmayı vurguluyor. İlginç bir şekilde, en iyi 10’un kompozisyonu büyük ölçüde sabit kaldı ve yalnızca 11 kulüp girip çıktı: mevcut on kulüp artı Juventus FC.
Football Benchmark’ın 2016’daki ilk baskısından bu yana, Manchester City FC ve Real Madrid CF’nin her biri EV’lerini 3 milyar avrodan fazla artırdı. Tottenham Hotspur FC, yeni stadyumlarından elde ettikleri gelirle yüzdelik büyümede lider konumda, ardından Paris Saint-Germain ve FC Internazionale Milano geliyor; bunların hepsinde EV’leri %300’ün üzerinde arttı.
2016’dan bu yana EV’si 1 milyar avroyu aşan kulüp sayısı iki katından fazla artarak 17’ye ulaştı. Bu elit gruba en son eklenen takım ise İtalyan ekibi SSC Napoli oldu.
