Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü’nün yayımladığı son “Dünya Fiyatlarının Haritası” raporu, İstanbul’daki kira-maaş oranı uçurumunu ve barınma krizinin ulaştığı endişe verici boyutu ortaya koydu. Araştırmaya göre, İstanbul’da yaşayan bir kişi, ortalama net maaşının tamamını verse bile şehir merkezindeki tek yatak odalı bir dairenin kirasını karşılayamıyor.
Raporda, ortalama kiranın ortalama maaşa oranı %101,52 olarak hesaplandı. Bu durum, kenti Avrupa’nın en kötü kira-maaş oranı‘na sahip şehri yapıyor ve dünya genelinde maaşların temel kira giderini karşılayamadığı altı şehirden biri haline getiriyor.
🔎 Kira-maaş oranı hakkında en çok merak edilenler
- İstanbul’daki kira-maaş oranı tam olarak ne anlama geliyor?
Bu oran, şehir merkezindeki tek yatak odalı bir dairenin ortalama kirasının, şehirdeki ortalama net maaşın %101,52’sine denk geldiği anlamına geliyor. Yani, ortalama maaşlı bir kişinin kirasını ödedikten sonra elinde para kalmıyor, hatta borçlu çıkıyor. - Avrupa’da maaşların en yüksek ve en düşük olduğu şehirler hangileri?
Araştırmaya göre en yüksek ortalama net maaş 7.307 Euro ile Cenevre’de. İstanbul ise 855 Euro ile Avrupa’nın en düşük ortalama maaşına sahip şehirlerinden biri konumunda. - Kira-maaş dengesinin en iyi olduğu şehir hangisi ve oran ne kadar?
En iyi dengeye sahip şehir Cenevre. Yüksek maaşlar sayesinde, Cenevre’de yaşayanlar maaşlarının sadece %29’unu kiraya ayırıyor.
📌 Öne çıkanlar
- Deutsche Bank raporuna göre İstanbul, Avrupa’nın en kötü kira-maaş oranına sahip şehri oldu.
- Ortalama kira, ortalama maaşın %101,52‘sine ulaşarak maaşı aştı.
- İstanbul, dünya genelinde maaşın kiraya yetmediği 6 şehirden (Sao Paulo, Lizbon, Meksiko City, Bogota, Kahire) biri.
- Kiradan sonra İstanbullunun elinde para kalmazken, Cenevre’de yaşayan bir kişinin elinde kiradan sonra 5.174 Euro kalıyor.
- Avrupa’nın diğer büyük başkentlerinde oranlar: Londra %75, Madrid %74, Roma %65, Paris %45 ve Berlin %40.
🌍 Dünya sıralaması: İstanbul kira-maaş oranında 46 şehir arasında 41. sırada
EKOTÜRK’ün haberine göre, 46 dünya şehrinin karşılaştırıldığı çalışmada İstanbul, maaş-kira dengesine göre sondan altıncı, yani 41. sırada yer aldı. İstanbul ile birlikte **Sao Paulo, Lizbon, Meksiko City, Bogota ve Kahire** de maaşların kiraları karşılamaya yetmediği diğer şehirler olarak listelendi. Bu durum, özellikle gelişmekte olan ülkelerin metropollerinde barınma maliyetlerinin, çalışanlar için nasıl büyük bir yüke dönüştüğünü gösteriyor.
Araştırmaya göre, İstanbul’da kirayı ödedikten sonra bir çalışanın elinde para kalmıyor. Maaşın %101,52’si kiraya gidiyor, yani bir kişinin yaşamını sürdürebilmesi için ek gelir yaratması gerekiyor. Ortalama 13 Euro (yaklaşık 614 TL) tutarında bir açık oluşuyor.
📊 Avrupa’da uçurum: Cenevre’de 7.307, İstanbul’da 855 Euro maaş
Eurostat ve Deutsche Bank verileri, Avrupa şehirleri arasındaki devasa gelir uçurumunu da gözler önüne seriyor. Ortalama net maaşın 7.307 Euro olduğu İsviçre’nin Cenevre ve 7.127 Euro olduğu Zürih şehirlerinde, yüksek kiralara rağmen alım gücü de yüksek. Bu şehirlerde yaşayanlar, maaşlarının sadece %29-30’luk bir kısmını kiraya ayırırken, geriye kalan parayla rahatça geçinebiliyor. Buna karşılık, 855 Euro’luk ortalama maaşıyla İstanbul, Avrupa’nın en düşük gelirli şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor ve bu düşük gelir, yüksek kiralarla birleşince tam bir barınma krizi tablosu ortaya çıkıyor.
📈 Avrupa başkentlerinde kira yükü ne durumda?
Avrupa’nın en büyük ekonomilerine sahip ülkelerin başkentlerinde de kira önemli bir yük, ancak durum İstanbul’daki kadar vahim değil. Maaşın kiraya giden oranı bazı şehirlerde şöyle:
- Londra: %75
- Madrid: %74
- Roma: %65
- Paris: %45
- Berlin: %40
Bu oranlar, gelişmiş ekonomilerde bile barınmanın önemli bir maliyet kalemi olduğunu, ancak maaşların kirayı karşılayabildiğini gösteriyor.
🌐 Bunlar da ilginizi çekebilir:
- Kira tespit davası: Yüzde 20’ye varan hakkaniyet indirimi nasıl alınır?
- Temmuz zammı: Memur, SSK ve Bağkur emekli maaşları tablosu
- Memurlar için yarı zamanlı çalışma hakkı: Maaşlar nasıl olacak?
- Site aidatları: Kiracı ve ev sahibinin ortak sorunu!
- 240 ay vadeli sosyal konut: Kira öder gibi ev sahibi olma imkanı
