Antalya’nın Manavgat ilçesinde, otellerin yoğunlaştığı Çolaklı bölgesindeki 5 bin metrekarelik turizm imarlı arsa için 350 milyon TL değer belirlendi. Akdeniz’e yaklaşık 600 metre mesafedeki taşınmazın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplanırken, arsa için son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklandı.
Satış dosyası, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü’nün 2026/14 sayılı dosyası kapsamında yürütülüyor. Bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda; taşınmazın konumu, imar durumu, çevresindeki turizm tesisleri ve bölgedeki emlak piyasası dikkate alınarak KDV hariç 350 milyon TL satışa esas değer tespit edildi. Mahkeme kararıyla yapılan bu tür satışların ilanları, Adalet Bakanlığı’nın UYAP e-Satış Portalı üzerinden takip edilebiliyor.
Turizm imarlı arsanın metrekaresi 70 bin TL
24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, Manavgat’ın Çolaklı Mahallesi’nde 553 ada 1 parselde bulunan taşınmazın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplandı. Toplam 5 bin metrekare yüzölçümüne sahip arsanın değeri ise 350 milyon TL olarak belirlendi.
Bilirkişi heyeti, değerleme çalışmasında bölgedeki emsal taşınmazları, piyasa rayiçlerini, ulaşım olanaklarını ve arsanın turizm merkezlerine yakınlığını esas aldı.
Otel ve tatil köyü yatırımına uygun imar koşulları
Manavgat Belediyesi’nin imar planına göre taşınmaz, Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Turizm Tesisi Alanı” içinde yer alıyor. Raporda öne çıkan imar koşulları şöyle:
- Otel: 4 kat ve 13,70 metre yüksekliğe kadar yapılaşma, 0,60 emsal hakkı
- Motel ve tatil köyü: 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırı
- Kamping: Bu kullanıma yönelik yapılaşma koşulları da tanımlanmış durumda
Bu özellikleriyle turizm imarlı arsa, farklı turizm tesisi projelerinin değerlendirilebileceği bir gayrimenkul olarak öne çıkıyor. Turizm imarının yatırımcılar için neden önemli olduğunu turizm imarlı arsa yatırımının avantajlarını anlattığımız yazımızda ayrıntılı olarak ele almıştık.
Akdeniz’e 600 metre, Antik Side’ye 8 kilometre
Satışa konu taşınmaz, Manavgat’ın turizm tesisleriyle çevrili Çolaklı bölgesinde bulunuyor. Arsa, Akdeniz’e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre, Antik Side’ye 8 kilometre, Manavgat ilçe merkezine ise 11 kilometre uzaklıkta.
Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu turizm merkezlerini birbirine bağlayan Turizm Caddesi’nin yaklaşık 120 metre güneyindeki taşınmazın çevresinde çok sayıda otel, konut sitesi ve ticari işletme faaliyet gösteriyor. Bilirkişi raporunda, bölgede gayrimenkul talebinin oldukça yoğun olduğuna ve taşınmazların pazara sunulmasının ardından kısa veya orta vadede alıcı bulabildiğine dikkat çekiliyor.
Arsanın üzerinde yapı bulunmuyor
1 Nisan 2026’da yapılan keşifte, arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edildi. Yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdaki taşınmazın, büyük ölçüde açılmış ve kaplanmış imar yollarıyla çevrili olduğu belirtildi. Bilirkişi heyetinin belirlediği KDV hariç 350 milyon TL’lik değerleme, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü’nün 2026/14 sayılı dosyasına sunuldu.
Sık sorulan sorular
Manavgat’taki turizm imarlı arsanın değeri ne kadar?
Bilirkişi raporuna göre 5 bin metrekarelik arsanın satışa esas değeri KDV hariç 350 milyon TL, metrekare değeri ise 70 bin TL.
Arsa için son teklif tarihi ne zaman?
Son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklandı.
Arsaya hangi tesisler yapılabilir?
İmar planında “Turizm Tesisi Alanı” olarak tanımlanan arsada otel, motel, tatil köyü ve kamping kullanımına yönelik yapılaşma koşulları bulunuyor.
Arsa denize ne kadar uzaklıkta?
Taşınmaz, Akdeniz’e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre, Antik Side’ye 8 kilometre, Manavgat merkezine 11 kilometre mesafede.
Kaynaklar
- Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü, 2026/14 sayılı satış dosyası bilirkişi raporu (basın bülteni)
- T.C. Adalet Bakanlığı, UYAP e-Satış Portalı
