Emlak piyasasında Anadolu rüzgarı: Fiyatları yükselen iller

Son yapılan araştırmaya göre büyükşehirler kadar Anadolu’daki konut fiyatlarında da yükseliş oldukça dikkat çekiyor. Anadolu’nun birçok şehri emlak piyasasının yükselen yıldızı olmaya aday.

Emlak piyasasında Anadolu rüzgarı: Fiyatları yükselen iller
Emlak piyasasında Anadolu rüzgarı: Fiyatları yükselen iller

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi ortaya koyan endeks verileri, ülke genelindeki hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük ilde yatırımcısına kazandıran il yüzde 13 ile Antalya oldu, listenin ikinci sırasında ise yüzde 5 ile Ankara yer aldı. Endeks verilerine göre, İstanbul’da bir süredir yaşanmakta olan fiyat düşüşünün son üç ayda durduğu gözlemlendi.

Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Mart ayı Emlak Endeksi * verileri açıklandı. Emlak fiyatlarında yaşanan hareketliliğini gösteren veriler, fiyatlardaki değişkenliği de ortaya koydu. Verilere göre büyükşehirler kadar Anadolu’daki konut fiyatlarındaki yükseliş de oldukça dikkat çekti.


Yükselişe geçen iller

Satılık emlak piyasasında son bir yılda Kırşehir (%28) ve Malatya (%20) yükselişe geçen bir grafik çizerken, yüzde 13’le Antalya ve Elazığ da benzer bir eğilim gösterdi. Son üç ayda ise Kahramanmaraş (%6) ve Mardin (%5) satılık konut piyasında yükselişe geçen fiyatlarla dikkat çekti.

Endeks verilerine göre, satılık emlak piyasasında bir yıllık sürede Kırşehir (%28) ve Malatya (%20) yükselişe geçen bir grafik çizdi. Bu illeri yüzde 13’le Antalya ve Elazığ izledi. Aydın (%13), Gaziantep (%13) ve Edirne’de de (%11) fiyatların yükselişe geçtiği görüldü.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yılllık Değişim
1. Kırşehir 1.162 TL 1.490 TL %28
2. Malatya 1.054 TL 1.268 TL %20
3. Antalya 2.350 TL 2.674 TL %13
4. Elazığ 1.256 TL 1.426 TL %13
5. Aydın 2.234 TL 2.534TL %13

Endeks verilerine göre bir yıllık süre içinde kiralık konut fiyatlarında yaşanan yukarı yönlü ivmelenmenin özellikle Bilecik (%45), Gaziantep (%31) ve Nevşehir’de (%28) görüldüğü gözlemlendi. Endeks verileri, son üç ayda ise kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı illerin başında Mardin, Yozgat ve Kastamonu geldiğini gösterdi.

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları değişim oranları

Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yılllık Değişim
1. Bilecik 5.40 TL 7.85 TL %45
2. Gaziantep 7.47 TL 9.82 TL %31
3. Nevşehir 4.55 TL 5.84 TL %28
4. Mardin 4.63 TL 5.82 TL %25
5. Antalya 10.06 TL 12.18 TL %21

İstanbul’da satılık konutlarda Beyoğlu, Gaziosmanpaşa ve Adalar’da fiyatlar çıkışa geçti

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre, İstanbul satılık konut piyasası dönem dönem stabil bir görünüm çizse de endeks verilerine göre, İstanbul’da ise bir süredir yaşanmakta olan fiyat düşüşünün son üç ayda durduğu gözlemlendi.

İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 43’lük yükselişle dikkat çeken Beyoğlu’nu, Gaziosmanpaşa (%25), Adalar (%23) ve Bağcılar (%22) izledi. Son üç ayda ise fiyatları çıkış eğilimi sergileyen ilçelerin başında Beşiktaş (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi.


İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yılllık Değişim
1. Beyoğlu 4.635 TL 6.636 TL %43
2. Gaziosmanpaşa 3.161 TL 3.959 TL %25
3. Adalar 5.456 TL 6.728 TL %23
4. Bağcılar 3.197 TL 3.918 TL %22
5. Çatalca 2.476 TL 2.710 TL %9

İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Eyüp, Esenyurt ve Sultanbeyli gibi ilçelerde herhangi bir hareketlenme görülmezken, satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 43’lük yükselişle Beyoğlu dikkat çekti. Beyoğlu’nu, Gaziosmanpaşa (%25), Adalar (%23) ve Bağcılar (%22) izledi. Pendik, Üsküdar ve Avcılar gibi semtlerde ise fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü.

Satılık konut piyasasında son üç ayda ise fiyatları çıkış eğilimi sergileyen ilçelerin başında Beşiktaş (%6) ve Sancaktepe (%5) geldi. Satılık konut fiyatlarındaki çıkış eğilimi kiralık konut fiyatlarına da yansıdı. Kiralık konut fiyatlarında Çatalca bir yıllık dönemde yüzde 38 artış sergiledi. Çatalca’yı yüzde 16 artışla Esenyurt ve yüzde 15 artışla Gaziosmanpaşa izledi.

Antalya ve Ankara yatırımcısına kazandırdı

5 büyük ilde ise fiyatların en çok yükseldiği şehir yüzde 13’le Antalya oldu. Antalya’yı Ankara (%5), İzmir (%3) ve Bursa (%1) izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Mart

2018

Ort. m2 Fiyat

Mart

2019

Ort. m2 Fiyat

1 Yılllık Değişim
1. Antalya 2.350TL 2.674 TL %13
2. Ankara 1.791TL 1.881 TL %5
3. İzmir 3.058 TL 3.166 TL %3
4. Bursa 2.143 TL 2.175 TL %1
5. İstanbul 4.383 TL 4.236 TL

Emlak sektöründeki yükseliş sürecek

Konut fiyatlarıdaki yükseliş ve hareketlenmeye dikkat çeken Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “2019’un tüm Türkiye olarak yatırımlara devam edeceğimiz, daha güçlü bir ekonomiyi inşa edeceğimiz ve emlak sektörün daha da hareketleneceği bir yıl olacağını düşünüyoruz. Anadolu özelinde baktığımızda satılık konut piyasasında ciddi bir hareketlenme olduğunu gözlemliyoruz.

Kırşehir, Malatya ve Antalya gibi illerimizde yüzde 30’lara varan fiyat artışları söz konusu. Anadolu’daki bu hareketlenmenin önümüzdeki dönemde devam edeceğini ve Anadolu’dan yayılan bu dalganın tüm Türkiye’deki emlak fiyatlarına etki edeceğini öngörebiliriz. Yılın üçüncü çeyreğiyle birlikte ekonomik konjonktörün ülkemiz ve piyasalar için bugüne göre daha iyi bir görünüm sergileyeceği düşüncesindeyiz. Emlak fiyatlarındaki hareketlenme de buna işaret ediyor. Ekonomide yaşanacak olumlu gelişmeler paralelinde emlak sektöründeki bu canlanmanın daha da artacağını düşünüyoruz” dedi.


* Veriler, Mart 2018 – Mart 2019 arasındaki dönemi kapsamaktadır.

Seyahat sırasında size para kaybettirecek hatalar neler?


Editor
Haber Merkezi ▪ İndigo Dergisi, 18 yıldır yayın hayatında olan bağımsız bir medya kuruluşudur. İlkelerinden ödün vermeden tarafsız yayıncılık anlayışı ile çalışmaktadır. Amacı; gidişatı ve tabuları sorgulayarak, kamuoyu oluşturarak farkındalık yaratmaktır. Vizyonu; okuyucularında sosyal sorumluluk bilinci geliştirerek toplumun olumlu yönde değişimine katkıda bulunmaktır. Temel değerleri; dürüst, sağduyulu, barışçıl ve sosyal sorumluluklarının bilincinde olmaktır. İndigo Dergisi, Türkiye’nin saygın İnternet yayınlarından biri olarak; iletişim özgürlüğünü halkın gerçekleri öğrenme hakkı olarak kabul etmekte; Basın Meslek İlkeleri ve Türkiye Gazetecileri Hak ve Sorumluluk Bildirgesi’ne uymayı taahhüt eder. İlaveten İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi’ni benimsemekte ve yayın içeriğinde de bu bildiriyi göz önünde bulundurmaktadır. Buradan hareketle herkesin ırk, renk, cinsiyet, dil, din, siyasi veya diğer herhangi bir milli veya içtimai menşe, servet, doğuş veya herhangi diğer bir fark gözetilmeksizin eşitliğine ve özgürlüğüne inanmaktadır. İndigo Dergisi, Türkiye Cumhuriyeti çıkarlarına ters düşen; milli haysiyetimizi ve değerlerimizi karalayan, küçümseyen ya da bunlara zarar verebilecek nitelikte hiçbir yazıya yer vermez. İndigo Dergisi herhangi bir çıkar grubu, örgüt, ideoloji, politik hiçbir oluşumun parçası değildir.