Mart 2022 kira artış oranı belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranları doğrultusunda kiracılara zam yapılıyor. İşte yıllık kira artış oranı ve örnek hesaplama…
Mart 2022 için ev kirası ne kadar artırılabilecek?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %54,44, aylık %4,81 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre %16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %54,44 ve 12 aylık ortalamalara göre %25,98 artış gerçekleşti.
Mart 2022 kira artış oranı hesaplama örneği:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 25,98
Zam bedeli: 259,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.259,8 lira
Mart 2022 için kira artış oranı ne kadar?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %48,69, aylık %11,10 arttı.
TÜFE’de (2003=100) 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %11,10, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,10, bir önceki yılın aynı ayına göre %48,69 ve on iki aylık ortalamalara göre %22,58 artış gerçekleşti.
Şubat 2022 kira artış oranı hesaplama örneği:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 22,58
Zam bedeli: 225,8 lira
Zamlı kira bedeli: 1.225,8 lira
Yasal kira artış oranı nedir?
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
Ev sahipleri yasal oranı aşarak zam yaparsa kiracının bu duruma hukuksal yoldan dava açma hakkı bulunuyor.
Kira ödemesi PTT veya banka üzerinden yapılmalı
Vergiye dair iş ve işlemlerin nasıl yürütüleceği 213 sayılı Vergi Usul Kanununu ve bu kanuna bağlı çıkarılan tebliğlerle belirlenmiştir.
Bu kapsamda, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 257 nci maddesine göre, Maliye Bakanlığı, kira ve benzeri ödemeleri ve tahsilatları banka, benzeri finans kurumları veya posta idareleri (PTT) aracılığı ile yaptırmaya yetkili kılınmıştır.
Maliye Bakanlığı bu yetkisine dayanarak çıkardığı 268 Nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile,
— Konutlarda, her bir konut için aylık 500 lira ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
— İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemeleri banka veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi (belgelendirilmesi) zorunluluğu getirilmiştir.
CEZA İŞLEMİ
Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesinde yer alan hüküm uyarınca, kirasını banka, benzeri finans kurumları veya posta idareleri aracılığı ile yapmayanlara(mükerrer 257 nci maddeyle getirilen zorunluluklara uymayanlara) özel usulsüzlük cezası kesilmesi gerekmektedir.
Kiranın elden ödendiğinin tespit edilmesi durumunda Vergi Usulsüzlük cezası kesilir. Bu ceza elden yatırıldığı tespit edilen her kira tutarının yüzde 5’i oranında tahsil edilir.
Yani örneğin aylık kirası 2 bin lira olan bir kişinin 12 ay kirasını elden aldığı tespit edilirse bu durumda 12 bin liranın yüzde 5’lik tutarı belirlenerek 1.200 liralık vergi usulsüzlük cezası ev sahibine kesilir.
