Aralık 2024 kira artış oranı netleşti. Kasım ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre Aralık ayı için konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Kasım ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıklamasıyla konut ve işyeri kira artış oranları da belli oldu.
Açıklanan Kasım enflasyon verisiyle birlikte Aralık 2024‘te kira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 60,45 olarak netlik kazandı.
Geçen ay söz konusu oran 62,02 olarak açıklanmıştı.
Normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında son 2 senedir yüzde 25’le sınırlandırılmıştı.
Temmuz ayı itibarıyla bu sınır kalktı ve Temmuz ayından itibaren sözleşme yenileyecek olan kiracılar, TÜFE üzerinden kira zammı yapıyor.
Buna göre, konut ve işyeri kiralarına 12 aylık ortalama üzerinden artış yapılıyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira artış oranının hesaplanması, belirli adımlar izlenerek yapılır.
Kira artış oranının hesaplanması için adımlar:
- TÜFE Oranının Belirlenmesi: Öncelikle, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması alınır. Bu oran, kira artışında temel alınacak veridir.
- Örnek: Aralık 2024 için TÜFE oranı %60,45 ise bu oran kira artışında kullanılabilir.
- Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir. Bu, kiracının o anki kira sözleşmesine dayanan bedeldir.
- Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır.
- Bu hesaplama, kira bedelinin ne kadar artırılacağını gösterir.
- Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Bu yeni bedel, kiracının bir sonraki kira döneminde ödeyeceği tutardır.
Örnek Hesaplama:
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000,00 TL
- Kira Artışı Yapılacak Ay: Aralık 2024
- TÜFE Kira Artış Oranı: %60,45 (Aralık 2024 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK’in Kasım 2024 TÜFE verisi kullanılmaktadır.)
- Kira Artış Tutarı: 12.090,00 TL
- Aylık Yeni Kira Tutarı: 32.090,00 TL
- Yıllık Yeni Kira Tutarı: 385.080,00 TL
