Öğrenci için kiralık daire piyasası analizi: Fiyat artışları öğrencileri merkezden uzaklaştırıyor!
Analize göre Beşiktaş, Kadıköy, Üsküdar gibi şehrin köklü merkezlerinde talepler yoğun olsa da, bu yıl öğrenciler Bahçelievler, Fatih, Maltepe, Kartal ve Avcılar gibi ulaşım imkânı olan ve daha uygun kira bulabildikleri ilçelere yöneldi. Bunda merkezdeki yüksek kiralar kadar ekonomideki seyir ile doğalgaz ve elektriğe gelen % 9’luk zammın da payı büyük
Analize göre, öğrencilerin aradığı bölgeler arasında en uygun ortalama kiralık ilan değerleri 1.450 TL ile Bahçelievler olurken, onu 1.550 TL ile Kartal, 1.650 TL ile Maltepe izledi. Öğrenciler Emlakjet’in sektörde bir ilk olan ‘Yakınında Ara’ özelliği ile en çok İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü ile Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü’nü sorguladı
İstanbul’da Ağustos döneminden itibaren canlanan ve özellikle öğrenci talepleriyle öne çıkan kiralık daire piyasasında her daim öne çıkan ilçeler, üniversitelerin bulunduğu Bahçelievler, Küçükçekmece, Kadıköy, Şişli, Maltepe, Üsküdar, Kartal, Fatih, Ataşehir, Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Beyoğlu, Zeytinburnu ve Beykoz ilçeleri… Ancak Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter’in verdiği bilgiye göre, taşlar öğrenci piyasasında bu yıl bir miktar yerinden oynadı.
Beşiktaş, Kadıköy, Üsküdar gibi şehrin köklü merkezlerinde taleplerin her zaman yoğun olduğunu belirten Kunter, “Özellikle Beşiktaş ve Kadıköy’de artan kira bedellerine erişmekte zorlanan öğrenciler, taleplerini şehre ulaşımı kolay olan alternatif bölgelere çevirdi. Üniversitelere yakın lokasyonlar arasında Emlakjet üzerinden en çok arananların başında bu yıl Bahçelievler var.
İstanbul Kültür Üniversitesi Şirinevler Kampüsü, Marmara Üniversitesi Bahçelievler Kampüsü ve Okan Üniversitesi Bahçelievler Kampüsü bu ilçede yer alıyor. Öğrencilerin bu ilçeyi aramalarında Emlakjet’taki kiralık daire ilanlarında en uygun ortalama kira değerinin 1.450 TL ile Bahçelievler’de olmasının etkisi var. Emlakjet verilerine göre, kiralık daire aramalarında Bahçelievler’i sırayla Fatih, Kartal, Şişli, Maltepe ve Üsküdar-Kadıköy ve Küçükçekmece takip ediyor” değerlendirmesini yaptı.
Kunter, bu yıl öğrencilerin Bahçelievler, Fatih, Maltepe, Kartal ve Avcılar gibi ulaşım imkânı olan ve daha uygun kira bulabildikleri ilçelere yönelmesinde merkezdeki yüksek kiralar kadar son dönemde ekonominin izlediği seyir ile doğalgaz ve elektriğe gelen % 9’luk zammın da payının büyük olduğunu sözlerine ekledi.
Üniversitelerin arama yaptıkları ilçeler ve Emlakjetteki ortalama metrekare ilan değerleri
- Beşiktaş 3.000 TL
- Sarıyer 2.750 TL
- Bakırköy 2.950 TL
- Şişli 2.650 TL
- Kadıköy 2.400 TL
- Beyoğlu 3.100 TL
- Fatih 1.900 TL
- Üsküdar2.100 TL
- Zeytinburnu 2.000 TL
- Ataşehir 1.875 TL
- Maltepe 1.650 TL
- Beykoz 1.950 TL
- Bahçelievler 1.450 TL
- Kartal 1.550 TL
- Küçükçekmece 1.675 TL
Yakınında Ara ile öğrenciler en çok bu üniversitelere yakın evleri aradı
Üniversite öğrencileri için kiralık daire aramasında ulaşım imkanları ve uygun fiyat iki önemli kriter. Özellikle metro ve metrobüsle ulaşılabilecek kampüsler, en çok aranan lokasyonlar…
Burada 2018 yılının ilk yarısında kullanımını ikiye katlayan ve Emlakjet’in sektöre getirdiği en önemli yenilik olan ‘Yakınında Ara’ özelliği, öğrencilere önemli bir rehber oldu. Karmaşık arama sürecini tek adıma indirerek hızlı, kolay ve keyifli bir konut arama deneyimi sunan özellik, arama kutusuna istenilen okulun ya da hastane, metro durağı, AVM gibi merkezlerin ismini yazarak en yakın ilanlara ulaşmayı mümkün kılıyor. Öğrenciler aradıkları evle ilgili pek çok seçeneği nokta atışı bulabiliyor.
Öğrencilerin Emlakjet’te ‘yakınında’ en çok ev aradığı üniversiteler ise şöyle:
• İstanbul Üniversitesi – Avcılar Kampüsü
• Marmara Üniversitesi – Göztepe Yerleşkesi
• İzmir Ekonomi Üniversitesi
• Mersin Üniversitesi
• Akdeniz Üniversitesi
• Ankara Üniversitesi Cebeci Kampüsü
• Mersin Üniversitesi
• Dokuz Eylül Üniversitesi – Tınaztepe Yerleşkesi
• İTÜ Taşkışla Kampüsü
• Bilgi Üniversitesi
• Ege Üniversitesi
• Bahçeşehir Üniversitesi
• Boğaziçi Üniversitesi Hisarüstü Metro İstasyonu
