Kamu bankaları Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank’ta konut kredisi faiz oranları yükselişe geçti. Aylık yüzde 0,64’e kadar düşen faiz oranı 1,29’a kadar yükseldi. Artıştan özel bankaların da etkilenmesi bekleniyor.
Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank konut kredisi faiz oranları yükselişe geçti!
Kamu bankalarının haziran ayında başlattığı tarihin en düşük seviyeli konut kredisi faizlerinin uygulandığı kampanya ağustos itibarıyla sona erdi. Sıfır konutta yüzde 0.64, ikinci elde ise yüzde 0.74 oran sunan, bir yıl ödemesiz dönemli ve 180 ay vadeli kampanya konuta olan talebi harekete geçirmişti. Öte yandan konut kredisi faizleri düşünce ev fiyatları uçuşa geçmiş, ortalama yüzde 20 oranında fiyat artışı yaşanmıştı.
Kampanyanın sona ermesiyle konut kredisi faiz oranları yeniden psikolojik sınır olan yüzde 1 seviyesinin üstüne geldi. Merkez Bankası’nın son verilerine göre, şu anda piyasada ortalama faiz oranı yıllık yüzde 13.31’e (aylık yüzde 1.1) yükseldi.
Kamu bankaları konut kredisi faiz oranları arttı!
Konut kredisi faiz oranları kamu bankalarında artarak aylık yüzde 0,99 – 1.29 arasında seyrediyor. Özel bankalarda ise aylık yüzde 1.15 ile 1.80 arasında oranlar uygulanıyor. Kamu bankalarındaki artış ile özel bankalardaki faiz oranlarının da yükselmesi bekleniyor.
Vakıfbank’ta konut kredisi faiz oranı 120 ayda 1,29 seviyesine yükseldi. Ziraat Bankası’nda 120 ayda 1,19 seviyesinde bulunurken, 180 ay için 1,29 isteniyor. Halkbank’ta henüz güncelleme görülmezken, 120 ay için 0,99 ila 1,05 oranında değişiyor. Kamu bankalarındaki bu yükselişin konut alım satımına olan talebi düşüreceği tahmin ediliyor.
Vakıbank konut kredisi faiz oranı: 1,29
- Kredi miktarı: 500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz oranı: 1,29
- Aylık taksit tutarı: 8.214 TL
- Toplam ödenecek tutar: 985.721 TL
- Yıllık maliyet oranı: %16,8
Halkbank konut kredisi faiz oranı: 0,99
- Kredi miktarı: 500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz oranı: 0,99
- Aylık taksit tutarı: 7.138 TL
- Toplam ödenecek tutar: 856.669 TL
Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı: 1,19
- Kredi miktarı: 500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz oranı: 1,19
- Aylık taksit tutarı: 7.847 TL
- Yıllık maliyet oranı: %15,4
İkinci elde durum
İkinci el konut için kredi kullandığınızda ise oranlar yükseliyor. Kamu bankalarında ikinci el konut için yüzde 1.05 oran uygulanıyor. Buna göre 120 ay vadeli 100 bin lira kredi kullandığınızda aylık 1.469 lira taksit ödersiniz. 10 yılın sonunda toplam ödemeniz ise 176.353 lira olur. Piyasadaki ortalama oran olan yüzde 1.1 üzerinden kredi aldığınızda ise aylık 1.504 lira, toplamda 180.591 lira ödersiniz.
Fiyat artışı sınırlı
Faiz oranları tarihi düşük seviyelere gerileyince bazı fırsatçılar ortaya çıkmış, fiyatlara fahiş zamlar uygulamıştı. Fiyatlar bir gecede 100’er bin liralara varan artışlar gördü. Ancak faizler yükselince kredinin maliyeti arttı, bu da talebi yavaşlattı. Talep durgunlaşınca fırsatçılar da piyasadan çekildi. Konut fiyatlarında aylık artışlar devam etse de artış geçen aya göre sınırlı kaldı.
37 günde satış
Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama konut satış süresi geçen yıla göre 30 gün, geçen aya göre de 1 gün azalarak 37 güne indi.
Yüzde 3.8 artış
Sahibinden.com’un verilerine göre; ağustosta fiyatlar temmuza göre yüzde 3.8 arttı. Temmuzda ise bir önceki aya göre artış ortalama yüzde 7 olmuştu.
• İstanbul’da ağustosta ortalama satılık konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 3.3 arttı.
• Başkent Ankara’da da satılık konut fiyatları ağustosta bir önceki aya oranla yüzde 2.3 yükseldi.
• İzmir’de ise ağustos ayında satılık konut fiyatları temmuz ayına göre yüzde 3.2 artış gösterdi.
