Kiralık daire piyasası analizi: Fiyat artışları öğrencileri merkezden uzaklaştırdı!

Öğrenci için kiralık daire piyasası analizi: Fiyat artışları öğrencileri merkezden uzaklaştırıyor!

Kiralık daire piyasası analizi: Zamlar öğrencileri merkezden uzaklaştırdı!

Analize göre Beşiktaş, Kadıköy, Üsküdar gibi şehrin köklü merkezlerinde talepler yoğun olsa da, bu yıl öğrenciler Bahçelievler, Fatih, Maltepe, Kartal ve Avcılar gibi ulaşım imkânı olan ve daha uygun kira bulabildikleri ilçelere yöneldi. Bunda merkezdeki yüksek kiralar kadar ekonomideki seyir ile doğalgaz ve elektriğe gelen % 9’luk zammın da payı büyük

Analize göre, öğrencilerin aradığı bölgeler arasında en uygun ortalama kiralık ilan değerleri 1.450 TL ile Bahçelievler olurken, onu 1.550 TL ile Kartal, 1.650 TL ile Maltepe izledi. Öğrenciler Emlakjet’in sektörde bir ilk olan ‘Yakınında Ara’ özelliği ile en çok İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü ile Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü’nü sorguladı


İstanbul’da Ağustos döneminden itibaren canlanan ve özellikle öğrenci talepleriyle öne çıkan kiralık daire piyasasında her daim öne çıkan ilçeler, üniversitelerin bulunduğu Bahçelievler, Küçükçekmece, Kadıköy, Şişli, Maltepe, Üsküdar, Kartal, Fatih, Ataşehir, Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Beyoğlu, Zeytinburnu ve Beykoz ilçeleri… Ancak Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter’in verdiği bilgiye göre, taşlar öğrenci piyasasında bu yıl bir miktar yerinden oynadı.

Beşiktaş, Kadıköy, Üsküdar gibi şehrin köklü merkezlerinde taleplerin her zaman yoğun olduğunu belirten Kunter, “Özellikle Beşiktaş ve Kadıköy’de artan kira bedellerine erişmekte zorlanan öğrenciler, taleplerini şehre ulaşımı kolay olan alternatif bölgelere çevirdi. Üniversitelere yakın lokasyonlar arasında Emlakjet üzerinden en çok arananların başında bu yıl Bahçelievler var.

İstanbul Kültür Üniversitesi Şirinevler Kampüsü, Marmara Üniversitesi Bahçelievler Kampüsü ve Okan Üniversitesi Bahçelievler Kampüsü bu ilçede yer alıyor. Öğrencilerin bu ilçeyi aramalarında Emlakjet’taki kiralık daire ilanlarında en uygun ortalama kira değerinin 1.450 TL ile Bahçelievler’de olmasının etkisi var. Emlakjet verilerine göre, kiralık daire aramalarında Bahçelievler’i sırayla Fatih, Kartal, Şişli, Maltepe ve Üsküdar-Kadıköy ve Küçükçekmece takip ediyor” değerlendirmesini yaptı.

Kunter, bu yıl öğrencilerin Bahçelievler, Fatih, Maltepe, Kartal ve Avcılar gibi ulaşım imkânı olan ve daha uygun kira bulabildikleri ilçelere yönelmesinde merkezdeki yüksek kiralar kadar son dönemde ekonominin izlediği seyir ile doğalgaz ve elektriğe gelen % 9’luk zammın da payının büyük olduğunu sözlerine ekledi.

Üniversitelerin arama yaptıkları ilçeler ve Emlakjetteki ortalama metrekare ilan değerleri

  • Beşiktaş 3.000 TL
  • Sarıyer 2.750 TL
  • Bakırköy 2.950 TL
  • Şişli 2.650 TL
  • Kadıköy 2.400 TL
  • Beyoğlu 3.100 TL
  • Fatih 1.900 TL
  • Üsküdar2.100 TL
  • Zeytinburnu 2.000 TL
  • Ataşehir 1.875 TL
  • Maltepe 1.650 TL
  • Beykoz 1.950 TL
  • Bahçelievler 1.450 TL
  • Kartal 1.550 TL
  • Küçükçekmece 1.675 TL

Yakınında Ara ile öğrenciler en çok bu üniversitelere yakın evleri aradı

Kiralık daire piyasası analizi: Zamlar öğrencileri merkezden uzaklaştırdı!

Üniversite öğrencileri için kiralık daire aramasında ulaşım imkanları ve uygun fiyat iki önemli kriter. Özellikle metro ve metrobüsle ulaşılabilecek kampüsler, en çok aranan lokasyonlar…

Burada 2018 yılının ilk yarısında kullanımını ikiye katlayan ve Emlakjet’in sektöre getirdiği en önemli yenilik olan ‘Yakınında Ara’ özelliği, öğrencilere önemli bir rehber oldu. Karmaşık arama sürecini tek adıma indirerek hızlı, kolay ve keyifli bir konut arama deneyimi sunan özellik, arama kutusuna istenilen okulun ya da hastane, metro durağı, AVM gibi merkezlerin ismini yazarak en yakın ilanlara ulaşmayı mümkün kılıyor. Öğrenciler aradıkları evle ilgili pek çok seçeneği nokta atışı bulabiliyor.

Öğrencilerin Emlakjet’te ‘yakınında’ en çok ev aradığı üniversiteler ise şöyle:

• İstanbul Üniversitesi – Avcılar Kampüsü

• Marmara Üniversitesi – Göztepe Yerleşkesi

• İzmir Ekonomi Üniversitesi


• Mersin Üniversitesi

• Akdeniz Üniversitesi

• Ankara Üniversitesi Cebeci Kampüsü

• Mersin Üniversitesi

• Dokuz Eylül Üniversitesi – Tınaztepe Yerleşkesi

• İTÜ Taşkışla Kampüsü

• Bilgi Üniversitesi

• Ege Üniversitesi

• Bahçeşehir Üniversitesi


• Boğaziçi Üniversitesi Hisarüstü Metro İstasyonu

Türkiye emlak sektöründe en çok değerlenen il ve ilçeler hangileri?


İndigo Dergisi Haber Merkezi | İndigo Dergisi, 18 yıldır yayın hayatında olan bağımsız bir medya kuruluşudur. İlkelerinden ödün vermeden tarafsız yayıncılık anlayışı ile çalışmaktadır. 2005 yılında kurulan İndigo Dergisi, indigodergisi.com web sitesi üzerinden tamamen dijital ortamda günlük yayın yapmaktadır. Aynı zamanda Türkiye’nin ilk internet haber dergisi olmakla birlikte, tüm yayın kadrosu ve okurlarıyla birlikte sürekli gelişmektedir. İndigo Dergisi’nin amacı; gidişatı ve tabuları sorgulayarak, kamuoyu oluşturarak farkındalık yaratmaktır. Vizyonu; okuyucularında sosyal sorumluluk bilinci geliştirerek toplumun olumlu yönde değişimine katkıda bulunmaktır. Temel değerleri; dürüst, sağduyulu, barışçıl ve sosyal sorumluluklarının bilincinde olmaktır. İndigo Dergisi, Türkiye’nin saygın İnternet yayınlarından biri olarak; iletişim özgürlüğünü halkın gerçekleri öğrenme hakkı olarak kabul etmekte; Basın Meslek İlkeleri ve Türkiye Gazetecileri Hak ve Sorumluluk Bildirgesi’ne uymayı taahhüt eder. İlaveten İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi’ni benimsemekte ve yayın içeriğinde de bu bildiriyi göz önünde bulundurmaktadır. Buradan hareketle herkesin ırk, renk, cinsiyet, dil, din, siyasi veya diğer herhangi bir milli veya içtimai menşe, servet, doğuş veya herhangi diğer bir fark gözetilmeksizin eşitliğine ve özgürlüğüne inanmaktadır. İndigo Dergisi, Türkiye Cumhuriyeti çıkarlarına ters düşen; milli haysiyetimizi ve değerlerimizi karalayan, küçümseyen ya da bunlara zarar verebilecek nitelikte hiçbir yazıya yer vermez. İlkelerinden ödün vermeyen şeffaf yayıncılık anlayışını desteklemektedir. Herhangi bir çıkar grubu, örgüt, ideoloji, politik veya dini; hiçbir oluşumun parçası değildir. Köşe yazarlarımızın yazdıkları fikirler, kendi özgür düşünceleridir; İndigo Dergisi yayın politikası dahilinde değerlendirilir ve yayın ilkeleri ile çelişmediği müddetçe, düşünce ve ifade özgürlüğünü teşvik ederek yayına alınır. İndigo Dergisi, sunduğu tüm bilgilerin doğruluğunu teyit ve kontrol eder; bu bilgilerin geçerliliğine son derece önem verir.