Türkiye’de satılık konut fiyatları uçtu

Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 7 oranında artış göstererek, 2 bin 441 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 8, ortalama metrekare fiyatı 17 lira oldu. Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl olarak açıklandı. İstanbul’da en pahalı ilk üç ilçe Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy.

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi 2,441 TL

İstanbul’da satılık konutta en pahalı ilçeler

İstanbul’da Ocak 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 684 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 14 oranında. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 7 artarak 21 lira metrekare ortalamasına ulaştı. İstanbul’da amortisman süresi ise 15 yıl olarak hesaplandı. İlde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; yüzde 8,1 ile Beşiktaş, yüzde 6 ile Esenler ve yüzde 5,6 ile Silivri.

İstanbul’da satılık evlerin en ucuz olduğu ilk üç ilçe bin 773 lira ortalama metrekare fiyatıyla Silivri, bin 900 lira ile Esenyurt ve bin 938 lira ile Arnavutköy. En pahalı ilçeler sıralamasında ise 15 bin 336 lira ile Beşiktaş ilk sırada bulunurken, ikinci sırada 9 bin 41 lira ile Sarıyer, üçüncü sırada ise 8 bin 495 lira ile Kadıköy yer alıyor.

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi 2,441 TL istanbul galata kadıköy sarıyer

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Adalar5.000 TL4.726 TL%20
Arnavutköy1.938 TL1.843 TL%12
Ataşehir5.529 TL4.999 TL%19
Avcılar2.238 TL2.126 TL%18
Bağcılar2.804 TL2.736 TL%16
Bahçelievler2.800 TL2.596 TL%19
Bakırköy8.286 TL7.460 TL%29
Başakşehir3.409 TL3.153 TL%23
Bayrampaşa3.026 TL2.818 TL%19
Beşiktaş15.336 TL13.572 TL%30
Beykoz8.495 TL8.032 TL%24
Beylikdüzü2.308 TL2.074 TL%26
Beyoğlu6.433 TL6.367 TL%4
Büyükçekmece2.722 TL2.501 TL%22
Çekmeköy2.783 TL2.542 TL%25
Esenler2.307 TL2.244 TL%16
Esenyurt1.900 TL1.689 TL%24
Eyüp4.000 TL3.913 TL%20
Fatih3.864 TL3.583 TL%18
Gaziosmanpaşa2.578 TL2.292 TL%26
Güngören2.811 TL2.568 TL%22
Kadıköy8.065 TL7.660 TL%23
Kağıthane3.313 TL3.061 TL%24
Kartal2.941 TL2.761 TL%17
Küçükçekmece3.351 TL3.169 TL%12
Maltepe3.852 TL3.420 TL%28
Pendik2.667 TL2.505 TL%13
Sancaktepe2.225 TL2.178 TL%2
Sarıyer9.041 TL8.752 TL%4
Silivri1.773 TL1.584 TL%18
Sultanbeyli2.879 TL2.688 TL%30
Sultangazi2.175 TL2.053 TL%16
Şile2.647 TL2.547 TL%24
Şişli5.294 TL5.823 TL%0
Tuzla2.940 TL2.680 TL%21
Ümraniye3.322 TL3.084 TL%22
Üsküdar4.175 TL3.882 TL%19
Zeytinburnu3.500 TL3.175 TL%17
İstanbul3.684 TL3.364 TL%14

Ankara’da rekor Çankaya’da

Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 627 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 6 artarak metrekarede 8 lira oldu. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 4,4 ile Gölbaşı. İkinci sırada yüzde 2,9 ile Altındağ, üçüncü sırada ise yüzde 2 ile Pursaklar olarak belirlendi. Evlerin en ucuz olduğu ilçeler 958 lira ile Polatlı, bin 80 lira ile Sincan ve bin 206 lira ile Mamak. En pahalı ilk üç ilçe ise 2 bin 223 lira ile Çankaya, 2 bin lira ile Gölbaşı, bin 689 lira ile Etimesgut.

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi ankara

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Altındağ1.292 TL1.352 TL%-6
Çankaya2.223 TL2.090 TL%15
Etimesgut1.689 TL1.581 TL%12
Gölbaşı2.000 TL1.825 TL%12
Keçiören1.333 TL1.294 TL%6
Mamak1.206 TL1.170 TL%7
Polatlı958 TL932 TL%6
Pursaklar1.292 TL1.199 TL%14
Sincan1.080 TL1.055 TL%8
Yenimahalle1.875 TL1.879 TL%2
Ankara1.627 TL1.545 TL%8

İzmir’de yıllık artış yüzde 19’u buldu

İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 19 oranında artışla 2 bin 167 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 18 oranında artarak metrekare bazında 10 liraya yükseldi. Amortisman süresi 18 yıl olan İzmir’de Dikili, geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Dikili’de fiyatlar bir ayda yüzde 9,3, Karaburun’da yüzde 7,4, Torbalı’da ise yüzde 4,9 yükseldi. Torbalı aynı zamanda İzmir’in konut fiyatları bakımından en ucuz ilçesi. Metrekare ortalaması bin 165 lira. Tire bin 267 lira ile ikinci, Menemen ise bin 292 lira ile üçüncü sırada. En pahalı ilçeler ise sırasıyla 5 bin 428 lira ile Çeşme, 3 bin 233 lira ile Narlıdere, 2 bin 798 lira ile Urla.

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi izmir

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Aliağa1.336 TL1.307 TL%7
Balçova2.571 TL2.309 TL%22
Bayraklı2.292 TL2.213 TL%13
Bornova2.500 TL2.293 TL%21
Buca1.842 TL1.723 TL%17
Çeşme5.428 TL4.925 TL%22
Çiğli1.667 TL1.555 TL%23
Dikili1.822 TL1.587 TL%26
Foça2.218 TL2.038 TL%11
Gaziemir2.330 TL2.166 TL%17
Güzelbahçe2.769 TL2.643 TL%21
Karabağlar1.791 TL1.649 TL%15
Karşıyaka2.467 TL2.283 TL%21
Kemalpaşa1.409 TL1.276 TL%23
Konak2.000 TL1.812 TL%18
Menderes2.000 TL1.834 TL%23
Menemen1.292 TL1.224 TL%14
Narlıdere3.233 TL3.036 TL%12
Seferihisar1.538 TL1.578 TL%11
Tire1.267 TL1.074 TL%31
Torbalı1.165 TL1.083 TL%16
Urla2.798 TL2.503 TL%24
İzmir2.167 TL1.993 TL%19

Antalya’da en yüksek fiyat Kemer’de

Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 22 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının bin 737 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise yıllık artış yüzde 6, ortalama metrekare fiyatı 8 lira. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Manavgat’ta arttı. Yüzde 3 oranla Manavgat ilk sırada yer alırken, yüzde 2,9 ile Kumluca iki, yüzde 1,3 ile Döşemealtı üçüncü sırada. Antalya’nın en pahalı ilçesi 2 bin 308 lira ile Kemer. İkinci sırada 2 bin 258 lira ile Konyaaltı, üçüncü sırada ise bin 914 lira ile Döşemealtı bulunuyor. En ucuz ilk üç ilçe ise sırasıyla Kumluca (bin 100 lira), Kepez (bin 361 lira) ve Manavgat (bin 460 lira).

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi antalya kemer

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Aksu1.563 TL1.516 TL%
Alanya1.762 TL1.689 TL%17
Döşemealtı1.914 TL1.655 TL%22
Kemer2.308 TL2.722 TL%-8
Kepez1.361 TL1.257 TL%21
Konyaaltı2.258 TL2.173 TL%16
Kumluca1.100 TL1.079 TL%
Manavgat1.460 TL1.433 TL%
Muratpaşa1.839 TL1.785 TL%11
Antalya1.737 TL1.655 TL%22

Bursa’da en ucuz Gemlik

Bursa’da satılık konut fiyatları Ocak 2016 itibariyle ortalama bin 429 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 18 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 11. Kiraların ortalama metrekare bazında 7 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 4,4 ile Osmangazi’de arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 2 artışla Nilüfer, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 1,8 artışla Mudanya oldu. Bursa’da ortalama konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe bin lira ortalama ile Gemlik. İkinci sırada bin 82 lira ile Yıldırım, üçüncü sırada bin 333 lira ile Osmangazi, dördüncü sırada bin 591 lira ile Mudanya, beşinci sırada ise bin 673 lira ile Nilüfer yer alıyor.

Türkiye'de satılık konut fiyatı metrekaresi bursa yıldırım çekirge gemlik

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Gemlik1.000 TL881 TL%
Mudanya1.591 TL1.396 TL%39
Nilüfer1.673 TL1.532 TL%19
Osmangazi1.333 TL1.204 TL%18
Yıldırım1.082 TL1.041 TL%8
Bursa1.429 TL1.311 TL%18

* Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

İlgili yazılar

Konut Sektörü ve Emlak Balonu

Konut fiyatlarında balon var mı?